Недействительные сделки, ничтожные сделки, признание сделок недействительными и истребование имущества

В последнее время вновь актуальными становятся споры, связанные с отменой правовыхпоследствий сделок, совершенных с различным, в том числе и недвижимым, имуществом(договоров купли-продажи, дарения, ренты с пожизненным содержанием и т.д.). То есть судебные процессы о признании сделок недействительными, применении последствий ничтожных сделок, истребовании имущества.
Это происходит в силу различных причин. На мой взгляд, есть две наиболее значимые причины, можно даже сказать, взаимосвязанные друг с другом. Это высокий процент юридической неграмотности граждан и большое количество мошенников, в том числе и так называемых, «черных риэлторов». К сожалению, граждане, совершая сделки без квалифицированной юридической помощи, не будучи подготовлены к совершению сделок, зачастую становятся добычей последних.
Существуют отработанные мошенниками «околозаконные» схемы, при использовании которых «черные риэлторы», и другие мошенники без особых хлопот получают имущество в собственность на основаниях, выглядящих на первый взгляд вполне законно. В этом случае, необходимо внимательно изучить «схему» действий, такие сделки вполне могут оказаться по каким-либо основаниям недействительными сделками, которые можно оспорить в суде.
Есть много случаев, когда имущество выбывает из владения собственника помимо его воли, даже без использования «околозаконных» схем, что также неизбежно приводит к судебным процессам о недействительности сделки, истребовании имущества.
Споры, связанные с недействительностью сделок, оспариванием совершенных сделок, на мой взгляд, достаточно сложны для того, чтобы граждане самостоятельно представляли свои интересы в суде, однако, как адвокат, постараюсь кратко ответить на наиболее часто задаваемые вопросы, так или иначе связанные с недействительными сделками, ничтожными сделками,оспариванием сделок и истребованием имущества. Просьба не воспринимать данные ответы на вопросы как совет на все случаи жизни, все случаи уникальны по-своему, имеют свои особенности.
В любом случае, Вы можете обратиться ко мне как за подробной консультацией адвоката по Вашей личной проблеме, так и за помощью в ведении Вашего дела и защитой в суде. На личнойконсультации я смогу дать точную оценку Вашей ситуации.Вопрос: Можно ли отменить сделку с недвижимостью (отменить договор дарения, отменитьдоговор купли-продажи и.т.д.)?
Ответ: Можно, если сделка была совершена с нарушениями, позволяющими признать сделку недействительной в судебном порядке по действующему законодательству. Основания признания сделки недействительной перечислены ниже.